二手房 购买 要知道哪些 问题

二手房 购买 要知道哪些 问题?现在来看一二线城市的二手房买卖所占比重越来越大，当然购买二手房，我们能够一望而知房子的质量和配套设施，且大多数二手房处于成熟地段，所以越来越多的人选购二手房，可是选购二手房时，往往危险是比较大的，那么二手房 购买 要知道哪些 问题?

二手房购买问题：

确定卖主的资格

我们在购买二手房时如果挑选中介机构，那么一定要挑选正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提早查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，我们首先要核实对方身份证信息，然后核对卖方与房子权证挂号的称号是否共同，如果该房子卫夫妻共同财产，应当获得双方同意，如果存在继承、离婚、承受赠与等未挂号状况的，应要求卖方先行完善挂号，切忌不要盲目信任卖方以各种理由推脱或要求先付款后处理的要求。

确定二手房归属

二手房买卖双方应当到房屋挂号组织核对房屋的权属情况，断定产权证上权属人名字和售房者身份信息是否一致;查看土地运用权证，清晰运用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，这样的二手房就存在很大的危险，我们要谨慎购买。

明确二手房产权转移是否有问题

这里我们首先要明确两点，第一房屋是否存在抵押等情形，买房前我们要核实该二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形，如存在，我们一定不要购买，等这些都得到解决再说;第二明确房屋是否存在租赁的情形，如果房屋处于出租的状况，必须等到租赁合同期满后才能购买。

房屋内部装修情况

当我们购买二手房后，对于室内的装修，无论目前的装修怎样，我们都应该适当的做一些改动，这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房屋，水管需要重点检查，因为老旧的二手房往往存在不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定，如果过于破旧可重新装修。

注意房屋的情况

我们在选购二手房前，要对房子周边的状况进行核对，周围的交通是否便当，是否常年存在交通拥堵的状况，房子周边是否有医院、超市等日子需求用到的当地;了解物业管理状况，这也是我们特别值得注意的，杰出的物业效劳会给我们日子带来极大的协助;看房子当时是否有费用拖欠，比方物业费、水费、电费、取暖费等，如果有的话要卖房者结清，再进行买卖。

二手房 购买 要知道哪些 问题?以上就是对于该问题的介绍，希望以上的内容可以帮助到大家，您要是还有装修方面的问题可以直接在线咨询东易日盛官网的客户经理，祝您生活愉快。

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