在北京房屋装修之前,新房验收交付都是必须要做的事情。地产商交付的房子若是存在质量问题或安全隐患,就一定要及时察觉并反馈,加以整改后再去验收。这样后续的装修及入住,就能尽量减少困扰和麻烦,也能让房子的质量更好一些。当然房屋验收的项目和验收标准,也是要提前掌握好的,便于收房顺利进行,下面就来给大家分享下收房指南。
1、 内外门窗
在验收门窗的时候,内外都是要认真检查的。门框和窗框,要与门扇和窗扇相吻合,开关的时候很顺畅,没有卡顿,更不会有异响,且表面平整光滑,无划痕、开裂和缝隙等问题,就说明符合要求。当然还是要尽量在雨后验收,能看出是否漏雨。
2、 墙面地面
观察墙面是否平整,有无空鼓、开裂、坑洼及反碱、掉墙皮等问题,同时还要检测墙体的倾斜度。检查地面是否有地基下沉的问题,此时只要观察室内外地面高度差即可,还要看地面是否平整,有无空鼓等问题。
3、 设施线管
北京房屋装修前收房,是需要检查基础设施及线管的。比如说暖气管、燃气管、电线及水管等,都不能少。设施要齐全且完好,没有损坏,管线畅通能正常使用,这就符合验收标准。
4、 尺寸测量
无论是房子的层高、室内面积,还是墙面的厚度,以及卫生间预留坑位的宽度,都需要用尺子做出准确的测量,并详细的记录下来。然后与合同内容进行核实,若是不达标都是要整改的。
上文中介绍了北京房屋装修前的验收指南,可以为大家提供参考。其实验收新房需要检查的地方还有很多,包括外墙是否渗水,楼道是否安全等,都是不能忽视的,掌握的验收方法和技巧越多,越能将检查出来的问题尽快解决好,不耽误后续装修和入住。
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