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交毛坯房时如何验房?

浏览数:3次 发布时间: 2021-12-22

毛坯房是房地产市场中的主角。虽然在出售前经过了相关部门的工程验收,但为了日后的居住,收房时还是应该认真检验,那么,交毛坯房时如何验房?下面让我们看一下详情!

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要提前做什么准备?

在验房前,首先要检查房屋合法性的证明资料,也就是书面验收。

确保具备交付条件后,才能进行验房流程,也就是现场验收。

一、结构:

毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,以及看房屋的顶面是否有高低差存在。

二、墙体:

墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 

1.墙面空鼓,可以用小锤子轻巧来测验。 

2.墙体是否垂直,可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。

3.墙体是否是损坏,麻点像石灰爆点,这是石灰水未经足够时间熟化导致的,顶部有麻点,对后期装修很不利。对此,业主需警惕。

三、水电:

水电不顺,对于今后居住来说,会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的,可以用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患。  

四、门窗:

门窗安装是否符合标准,对居住质量有很大的影响。若是封密性差,会漏雨水不说,隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁以及是否是正的,这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框,要查验框槽的完好情况。 

以上就是关于交毛坯房时如何验房的介绍,希望对你有帮助。如有更多装修设计相关问题,可以直接咨询官网客服。

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