东易日盛告诉你推迟收房要交违约金吗?两年不收房有哪些后果?

在接到收房的通知后，大多数业主都会无比兴奋，而有些业主则因为较为繁忙没能及时收房，要是不按时收房，不知道是否需要交违约金呢?想必这是部分业主想要了解的问题，下面东易日盛会对该问题进行详细的解答，并告诉业主两年不收房会有哪些后果。

推迟收房要交违约金吗

1、看合同内容

东易日盛表示，推迟收方是否要交违约金，主要是看开发商与业主签订的合同内容，如果有相关的条例，只要按照合同来处理即可。如果没有相关规定的话，业主可以根据实际情况来与开发商进行协商。

2、收取滞纳金

通常开发商会和业主约定好收房的时间，如果是短时间内没有收房，是不会产生违约金的，但过了合同约定的交付期后，开发商有权利收取一定的滞纳金或者物业管理费。

3、收取违约金

如果业主迟迟没有收房，属于是违约的情况，应该根据违约的具体情况，向对方支付一定数额的违约金，如果约定的违约金低于损失，可以请求人民法院予以增加。

两年不收房有哪些后果

如果业主两年没有收房的话，会影响到开发商和银行。因为业主跟开发商签订了合同，在交付之前会由开发商来承担，而交付之后则由业主来承担，如果业主没有收房，那么开发商还需要对房屋进行负责。如果业主是贷款买房，两年不收房就没有办法办理产权证，而开发商还需要向银行承担连带保证责任，如果业主没有还款，银行会起诉开发商或者业主本人。

由此可以看，要是业主推迟收房的话，具体的违约金是按合同来赔付的，合同中没注明的也可以进行协商，要是两年不收房的话，会对开发商及银行有很大的影响，而业主不及时还款，银行也会起诉业主，所以后果还是比较严重的，业主应该认真对待收房这个问题。

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