北京装修设计-翻新二手房前如何验收?

　　高昂的房价让很多人望而却步，为此很多人会选择购买二手房。可即使是二手的房子，也不能忽视了验房的问题，如果等到装修时才发现问题，一切都来不及了，所以在收房时千万不能马虎，要清楚具体是如何验收的。下面东易日盛来为大家介绍一下翻新二手房前如何验收。

　　1、了解房屋历史

　　在翻新二手房前，应该先了解房屋的历史，以及房子有哪些人住过，以前住的是什么人是否存在欠债的情况。同时还要拜访周围邻居，以便确定历史的真假。

　　2、是否存在违规搭建

　　如果选择的是二手房，意味着房子修建的比较早，这样的房子很有可能会占用走廊的面积，或者将阳台改成卧室，购房前应该了解二手房是否存在这样的违规搭建情况。

　　3、确定房屋准确面积

　　通常房产证上写的是实际建筑面积，包括了使用面积以及公摊面积，在购房时最好要测量一下实际面积，是否跟房产证上完全相符。

　　4、观察房屋户型结构

　　在购买时，应该仔细观察一下房屋的户型结构是否合理，如果有不合理的地方，是否可以更改。通常二手房都是经过装修的，不过因为年代比较久，很有可能存在各种问题。购买时也要仔细检查装修的情况。

　　5、考核水电等配套

　　购房时要检查一下水质是否达到饮用标准，水压是否充足，如果有家用电器的话，要检查一下是否能够正常使用。同时要确定一下房子的供电容量，还要检查下户外电线是否存在老化现象。

　　以上为大家分享的是翻新二手房前如何验收的知识，对此业主已经有了深入了解。业主必须要清楚，尽管是二手房，也要仔细去验收，做好每个细节，因为这样的房子很有可能会存在些隐蔽的问题，一旦忽略了某个细节，到时后悔的只有自己。

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